Ogłoszenie o I przetargu ustnym ograniczonym na sprzedaż działki nr 1566/4 w Baborowie
Burmistrz Gminy Baborów, zgodnie z art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213)
w dniu 12 stycznia 2026 r.
OGŁASZA I USTNY PRZETARG OGRANICZONY
na sprzedaż działki nr 1566/4 o pow. 0,5550 ha, zapisanej w KW OP1G/00021222/2, obręb Baborów. Wg ewidencji gruntów działka nr 1566/4 stanowi drogi (dr). Nieruchomość niezabudowana. Działka posiada dostęp do drogi.
Zgodnie z podjętą Uchwałą Rady Miejskiej w Baborowie Nr XXXVIII/370/23 z dnia 9 lutego 2023 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Baborów (Dz.Urz.Woj.Opol. z 2023 roku, poz. 677) działka nr 1566/4 w miejscowości Baborów oznaczona jest częściowo symbolem 14 KDW i stanowi tereny dróg wewnętrznych oraz częściowo 9 PU i stanowi tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej.
Przeznaczenie podstawowe dla terenów oznaczonych symbolem 14 KDW: drogi wewnętrzne.
Przeznaczenie uzupełniające: sieci infrastruktury technicznej nie związane z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsługą ruchu oraz z potrzebami zarządzania drogą.
Przeznaczenie podstawowe dla terenów oznaczonych symbolem 9 PU:
a) obiekty produkcyjne, składy i magazyny,
b) zabudowa usługowa, w tym: z zakresu obsługi komunikacji, w tym stacje paliw z zapleczem handlowo – usługowym, z zakresu handlu hurtowego,
c) powierzchniowa eksploatacja kopaliny pospolitej na terenie oznaczonym symbolem 6 PU.
Przeznaczenie uzupełniające:
a) bazy,
b) zabudowa towarzysząca,
c) urządzenia i obiekty transportu kolejowego, w szczególności bocznice kolejowe, na terenach oznaczonych symbolem 9 PU,
d) terenowe urządzenia sportu i rekreacji.
Niewielka część działki położona jest w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Baborów.
Zgodnie z przyjętą Uchwałą Rady Miejskiej w Baborowie Nr XIX/217/21 z dnia 30 marca 2021 roku, w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Baborów, przedmiotowa działka oznaczona w części jest symbolem R i stanowi obszary rolne.
Podstawowe kierunki przeznaczenia terenów oznaczonych symbolem R:
− rolniczy (obejmujący grunty rolne w rozumieniu przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych).
Dopuszczalne kierunki przeznaczenie terenów:
− zalesienia,
− zadrzewienia śródpolne (w tym w formie pasów wiatrochronnych),
− zieleń urządzona,
− wody powierzchniowe,
− sport i rekreacja (w szczególności poprzez elementy takie jak drogi rowerowe, ścieżki rowerowe, piesze, szlaki turystyczne, punkty widokowe, wieże obserwacyjne, ścieżki dydaktyczne, miejsca piknikowe, wiaty rekreacyjne, przystanie wodne z zapleczem),
− instalacje fotowoltaiczne o mocy przekraczającej 100 kW (z zastrzeżeniem iż ich strefy ochronne mieścić się będą w ramach ww. terenów) na wskazanych terenach,
− urządzenia wodne (służące do kształtowania zasobów wodnych lub korzystania z tych zasobów).
Na obszarze działki nr 1566/4 dopuszcza się rozmieszczenie urządzeń (instalacji) fotowoltaicznych, o mocy przekraczającej 100kW (z zastrzeżeniem ograniczenia: ich strefy ochronne winny mieścić się w ramach ww. obszarów). Ponadto, przez teren przedmiotowej działki przebiegają przewody energetyczne średniego napięcia.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 602.270,00 zł (cena nieruchomości zawiera należny podatek VAT). Wadium wynosi 60.230,00 zł. Przetarg w sprawie sprzedaży przedmiotowej nieruchomości odbędzie się w dniu 18 marca 2026 r. o godz. 9:00 w sali konferencyjnej na I piętrze budynku Urzędu Miejskiego w Baborowie. Z uwagi na fakt, iż nieruchomość posiada niekorzystny kształt i nie może być zagospodarowana jako odrębna nieruchomość, przeznaczona jest do sprzedaży w trybie przetargu ograniczonego na rzecz użytkowników wieczystych nieruchomości oznaczonych jako działki nr 599/6, 596/2, 595/2, 594/2, 592/2, 591/2, 589/2, 587/4, 587/6, 1445/4 lub 1446.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest pisemne zgłoszenie uczestnictwa w Urzędzie Miejskim w Baborowie oraz wpłacenie wadium na konto Gminy Baborów w Banku Spółdzielczym w Baborowie Nr 05 8866 0006 2001 0000 2017 0004 w terminie do dnia 12 marca 2026 r. (przy czym za datę wpłaty na konto uważa się datę uznania rachunku Gminy Baborów). Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetargu nie wygra lub w przypadku odwołania przetargu, zostanie zwrócone niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu. Komisja przetargowa dokona kwalifikacji osób, które będą mogły uczestniczyć w przetargu ustnym ograniczonym poprzez wywieszenie listy osób zakwalifikowanych na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Baborowie oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Baborów w dniu 16 marca 2026 r. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości w drodze przetargu nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty związane z zawarciem notarialnej umowy ponosi nabywca. Burmistrz Gminy Baborów zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny. Szczegółowych informacji dotyczących oferty sprzedaży uzyskać można w Urzędzie Miejskim w Baborowie pokój nr 11 lub pod nr tel. 77/8873918.
Zbycie nieruchomości następuje zgodnie z przeznaczeniem nieruchomości i sposobem jej zagospodarowania.
Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią i nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań, z tym zastrzeżeniem, że działka jest obecnie dzierżawiona.