Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży-działka nr 104 w Dziećmarowie (nieruchomość rolna)

Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży

Burmistrz Gminy Baborów, zgodnie z art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości stanowiących własność Gminy Baborów przeznaczonych do sprzedaży:
- nieruchomość gruntowa rolna, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 104 o pow. 1,1421 ha, obręb Dziećmarów, KW OP1G/00012232/9. Wg ewidencji gruntów działka nr 104 stanowi grunty orne (RIIIa i RIIIb). Zgodnie z przyjętą Uchwałą Rady Miejskiej w Baborowie Nr XIX/217/21 z dnia 30 marca 2021 roku, w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Baborów, przedmiotowa działka oznaczona jest symbolem R i stanowi obszary rolne.
Podstawowe kierunki przeznaczenia terenów oznaczonych symbolem R:
− rolniczy (obejmujący grunty rolne w rozumieniu przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych).
Dopuszczalne kierunki przeznaczenie terenów:
− zalesienia,
− zadrzewienia śródpolne (w tym w formie pasów wiatrochronnych),
− zieleń urządzona,
− wody powierzchniowe,
− sport i rekreacja (w szczególności poprzez elementy takie jak drogi rowerowe, ścieżki rowerowe, piesze, szlaki turystyczne, punkty widokowe, wieże obserwacyjne, ścieżki dydaktyczne, miejsca piknikowe, wiaty rekreacyjne, przystanie wodne z zapleczem),
− instalacje fotowoltaiczne o mocy przekraczającej 100 kW (z zastrzeżeniem iż ich strefy ochronne mieścić się będą w ramach ww. terenów) na wskazanych terenach,
− urządzenia wodne (służące do kształtowania zasobów wodnych lub korzystania z tych zasobów).

Na obszarze działki występują obszary, na których dopuszcza się rozmieszczenie urządzeń (instalacji) fotowoltaicznych, o mocy przekraczającej 100kW (z zastrzeżeniem ograniczenia: ich strefy ochronne winny mieścić się w ramach ww. obszarów).

Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
Sprzedaż w drodze przetargu nieograniczonego.

Cena nieruchomości 130.370,00 zł (sprzedaż zwolniona z podatku VAT).

Z uwagi, iż przedmiotowa działka stanowi nieruchomość rolną w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego o powierzchni powyżej 1 ha, nabyć ją mogą rolnicy indywidualni. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo. Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych. Dodatkowo konieczne jest posiadanie kwalifikacji rolniczych oraz osobiste prowadzenie gospodarstwa przez co najmniej 5 lat. Ważne jest także, by przez ten czas osoba ta mieszkała na terenie gminy, w której znajduje się co najmniej jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład jej gospodarstwa. Wszystkie te warunki muszą być spełnione łącznie – brak jednego z nich wyklucza możliwość swobodnego zakupu ziemi bez zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. 
Nabycie nieruchomości przez osobę niebędącą rolnikiem jest możliwe, ale pod warunkiem uzyskania zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, nie ma przeszkód prawnych  w rozporządzaniu nią i nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań.
Zbycie nieruchomości następuje zgodnie z przeznaczeniem nieruchomości i sposobem jej zagospodarowania.

Z dniem 25 grudnia 2025 roku, upływa termin do złożenia wniosku przez osobę, której przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust 1 pkt. 1 i 2 cytowanej wyżej ustawy tj. osobie, której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ustawy lub odrębnych przepisów albo osoba ta jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą.

Obwieszczenie podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Baborowie na okres 21 dni tj. do dnia 4 grudnia 2025 roku. Wszelkie informacje udzielone będą pod nr tel.: 77/8873918.