Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży-działka nr 96 w Dziećmarowie (nieruchomość rolna)

Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży

Burmistrz Gminy Baborów, zgodnie z art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości stanowiących własność Gminy Baborów przeznaczonych do sprzedaży:
- nieruchomość gruntowa rolna, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 96 o pow. 1,2625 ha, obręb Dziećmarów, KW OP1G/00012232/9. Wg ewidencji gruntów działka nr 96 stanowi grunty orne (RII i RIIIa). Zgodnie z podjętą Uchwałą nr VI-54/15 Rady Miejskiej w Baborowie z dnia 19 maja 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów lokalizacji farmy wiatrowej na gruntach miasta Baborów oraz wsi Raków, Dziećmarów i Sułków przedmiotowa działka oznaczona jest w przeważającej części symbolem RR i stanowi tereny rolnicze oraz w części oznaczona jest symbolem2 KDW i stanowi tereny dróg wewnętrznych.
Przeznaczenie podstawowe dla terenów oznaczonych symbolem RR: uprawy rolne.
Przeznaczenie dopuszczalne: użytki zielone, zabudowa rolnicza.
Przeznaczenie podstawowe dla terenów oznaczonych symbolem 2KDW: droga rolnicza.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej.
Sprzedaż w drodze przetargu nieograniczonego.

Cena nieruchomości 137.070,00 zł (sprzedaż zwolniona z podatku VAT).

Z uwagi, iż przedmiotowa działka stanowi nieruchomość rolną w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego o powierzchni powyżej 1 ha, nabyć ją mogą rolnicy indywidualni. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo. Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych. Dodatkowo konieczne jest posiadanie kwalifikacji rolniczych oraz osobiste prowadzenie gospodarstwa przez co najmniej 5 lat. Ważne jest także, by przez ten czas osoba ta mieszkała na terenie gminy, w której znajduje się co najmniej jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład jej gospodarstwa. Wszystkie te warunki muszą być spełnione łącznie – brak jednego z nich wyklucza możliwość swobodnego zakupu ziemi bez zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. 
Nabycie nieruchomości przez osobę niebędącą rolnikiem jest możliwe, ale pod warunkiem uzyskania zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, nie ma przeszkód prawnych  w rozporządzaniu nią i nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań.

Zbycie nieruchomości następuje zgodnie z przeznaczeniem nieruchomości i sposobem jej zagospodarowania.

Z dniem 25 grudnia 2025 roku, upływa termin do złożenia wniosku przez osobę, której przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust 1 pkt. 1 i 2 cytowanej wyżej ustawy tj. osobie, której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ustawy lub odrębnych przepisów albo osoba ta jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą.

Obwieszczenie podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Baborowie na okres 21 dni tj. do dnia 4 grudnia 2025 roku. Wszelkie informacje udzielone będą pod nr tel.: 77/8873918.