Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży-działka nr 1566/4 w Baborowie

Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży

Burmistrz Gminy Baborów, zgodnie z art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości stanowiących własność Gminy Baborów przeznaczonych do sprzedaży:
- nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 1566/4 o pow. 0,5550 ha, obręb Baborów, KW OP1G/00021222/2. Wg ewidencji gruntów działka nr 1566/4 stanowi drogi (dr). Zgodnie z podjętą Uchwałą Rady Miejskiej w Baborowie Nr XXXVIII/370/23 z dnia 9 lutego 2023 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Baborów (Dz.Urz.Woj.Opol. z 2023 roku, poz. 677) działka nr 1566/4 w miejscowości Baborów oznaczona jest częściowo symbolem 14 KDW i stanowi tereny dróg wewnętrznych  oraz częściowo 9 PU i stanowi  tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej.
Przeznaczenie podstawowe dla terenów oznaczonych symbolem 14 KDW: drogi wewnętrzne.
Przeznaczenie uzupełniające: sieci infrastruktury technicznej nie związane z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsługą ruchu oraz z potrzebami zarządzania drogą. 

Przeznaczenie podstawowe dla terenów oznaczonych symbolem 9 PU: 
a) obiekty produkcyjne, składy i magazyny,
b) zabudowa usługowa, w tym: z zakresu obsługi komunikacji, w tym stacje paliw z zapleczem handlowo – usługowym, z zakresu handlu hurtowego,
c) powierzchniowa eksploatacja kopaliny pospolitej na terenie oznaczonym symbolem 6 PU.

Przeznaczenie uzupełniające:
a) bazy,
b) zabudowa towarzysząca,
c) urządzenia i obiekty transportu kolejowego, w szczególności bocznice kolejowe, na terenach oznaczonych symbolem 9 PU,
d) terenowe urządzenia sportu i rekreacji.

Niewielka część działki położona jest w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Baborów. 
Zgodnie z przyjętą Uchwałą Rady Miejskiej w Baborowie Nr XIX/217/21 z dnia 30 marca 2021 roku, w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Baborów, przedmiotowa działka oznaczona w części jest symbolem R i stanowi obszary rolne.
Podstawowe kierunki przeznaczenia terenów oznaczonych symbolem R:
− rolniczy (obejmujący grunty rolne w rozumieniu przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych).
Dopuszczalne kierunki przeznaczenie terenów:
− zalesienia,
− zadrzewienia śródpolne (w tym w formie pasów wiatrochronnych),
− zieleń urządzona,
− wody powierzchniowe,
− sport i rekreacja (w szczególności poprzez elementy takie jak drogi rowerowe, ścieżki rowerowe, piesze, szlaki turystyczne, punkty widokowe, wieże obserwacyjne, ścieżki dydaktyczne, miejsca piknikowe, wiaty rekreacyjne, przystanie wodne z zapleczem),
− instalacje fotowoltaiczne o mocy przekraczającej 100 kW (z zastrzeżeniem iż ich strefy ochronne mieścić się będą w ramach ww. terenów) na wskazanych terenach,
− urządzenia wodne (służące do kształtowania zasobów wodnych lub korzystania z tych zasobów).
Na obszarze działki nr 1566/4 dopuszcza się rozmieszczenie urządzeń (instalacji) fotowoltaicznych, o mocy przekraczającej 100kW (z zastrzeżeniem ograniczenia: ich strefy ochronne winny mieścić się w ramach ww. obszarów). Ponadto, przez teren przedmiotowej działki przebiegają przewody energetyczne średniego napięcia.

Działka posiada dostęp do drogi.
Sprzedaż w drodze przetargu ograniczonego.

Cena nieruchomości 602.270,00 zł (cena nieruchomości zawiera należny podatek VAT).

Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, nie ma przeszkód prawnych  w rozporządzaniu nią i nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań, z tym zastrzeżeniem, że działka jest obecnie dzierżawiona.
Zbycie nieruchomości następuje zgodnie z przeznaczeniem nieruchomości i sposobem jej zagospodarowania.

Z dniem 18 grudnia 2025 roku, upływa termin do złożenia wniosku przez osobę, której przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust 1 pkt. 1 i 2 cytowanej wyżej ustawy tj. osobie, której przysługuje roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ustawy lub odrębnych przepisów albo osoba ta jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą.
Obwieszczenie podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Baborowie na okres 21 dni tj. do dnia 27 listopada 2025 roku. Wszelkie informacje udzielone będą pod nr tel.: 77/8873918.