Wykaz nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy- cz.dz. nr 1401 i 137/4 w Baborowie

WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO DZIERŻAWY NA TERENIE GMINY BABORÓW

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce  nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) Burmistrz Gminy Baborów podaje do publicznej wiadomości, że przeznacza się do dzierżawy:

- nieruchomość gruntową położoną w Baborowie, oznaczoną geodezyjnie jako część działki nr 1401/17
o powierzchni 154 m², zapisaną w Księdze Wieczystej nr OP1G/00021222/2,z przeznaczeniem pod ogródek przydomowy.

Według ewidencji gruntów działka nr 1401/17 stanowi inne tereny zabudowane (Bi).

Czynsz dzierżawny dla części działki nr 1401/17 wynosi – 70,00 zł brutto miesięcznie, płatny do 30 dnia danego miesiąca.

Działka nr 1401/17 w Baborowie jest oznaczona symbolem 5 MW i stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

1. Wydziela się, na rysunku planu, liniami rozgraniczającymi tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i oznacza symbolami: 1 MW do 34 MW.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się, z zastrzeżeniem § 48 ust. 7 i 8:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;

2) przeznaczenie uzupełniające:

a) zabudowa usługowa nieuciążliwa, w tym, jako funkcja, wbudowana w budynek mieszkalny wielorodzinny,

b) zabudowa usługowa z zakresu usług publicznych, w tym, jako funkcja, wbudowana w budynek mieszkalny wielorodzinny,

c) zabudowa towarzysząca,

d) zabudowa sportu i rekreacji;

3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) intensywność zabudowy nie mniej niż 0,05 i nie więcej niż 3,5,

b) powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – nie więcej niż 70%,

c) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – nie mniej niż 10%,

d) minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową – zgodnie ze wskaźnikami ustalonymi w § 50,

e) sposób realizacji miejsc do parkowania – naziemne, podziemne (w tym kondygnacja podziemna
z miejscami do parkowania), garaże,

f) wysokość budynków mieszkalnych, usług publicznych, sportu i rekreacji – nie więcej niż 20,00 m,

g) wysokość budynków: usług nie wymienionych w lit.f – 15,00 m, garaży, budynków gospodarczych, budynków realizowanych w ramach sieci infrastruktury technicznej, wiat – nie więcej niż 7,00 m,

3. Dopuszczalny poziom hałasu dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonej symbolem MW- jak dla terenów faktycznie zagospodarowanych „pod zabudowę mieszkaniową“.

4. W obszarze objętym planem nie ustala się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń
i podziałów nieruchomości. W sytuacji przystąpienia do scalania i podziału nieruchomości, ustala się,
z zastrzeżeniem ust. 2:

1) powierzchnię działki dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, nie mniejszą niż 600 m², szerokość frontu działki nie mniejszą niż 16,00 m oraz kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego
w przedziale 45 ÷ 135;

2) powierzchnię działki dla zabudowy usługowej i pozostałej zabudowy nie mniejszą niż 500 m2 , szerokość frontu działki nie mniejszą niż 14,00 m oraz kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego
w przedziale 45 ÷ 135.

5. Działka nr 1401/17 znajduje się w strefie B ochrony konserwatorskiej, oznaczonej symbolem B2, w której ustala się:

1) nowe budynki mieszkalne, mieszkalno – usługowe winny mieć co najmniej dwie kondygnacje nadziemne;

2) zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej szeregowej;

3) zakaz umieszczania klimatyzatorów, anten na frontowej elewacji budynku mieszkalnego;

4) zakaz stosowania na elewacji budynku mieszkalnego okładzin i paneli okładzinowych.

Informuję, że przedmiotowa działka nie jest położona na obszarze rewitalizacji oraz nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Działka nr 1401/17, nie jest przeznaczona do zalesienia.

Termin zagospodarowania nieruchomości – na czas nieoznaczony.

-nieruchomość gruntową położoną w Baborowie, oznaczoną geodezyjnie jako część działki nr 137/4 o powierzchni 40 m², zapisaną w Księdze Wieczystej nr OP1G/00021222/2, z przeznaczeniem pod ogródek przydomowy.

Czynsz dzierżawny dla części działki nr 137/6 wynosi – 20,00 zł brutto miesięcznie, płatny do 30 dnia danego miesiąca.

Według ewidencji gruntów część w/w działki 137/6 stanowi zurbanizowane tereny niezabudowane(Bi)

Zgodnie z podjętą Uchwałą Rady Miejskiej w Baborowie Nr XXXVIII/370/23 z dnia 9 lutego 2023 roku, w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Baborów (Dz.Urz.Woj.Opol. z 2023 roku, poz. 677) działka nr 526/5 w Baborowie oznaczona jest symbolem 7 MWU i stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – usługowej

Termin zagospodarowania nieruchomości – na czas nieoznaczony.

Zasady aktualizacji opłat – opłata z tytułu czynszu dzierżawnego może być podwyższona jeden raz w każdym roku kalendarzowym trwania umowy o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen i usług konsumpcyjnych w stosunku do roku ubiegłego, ogłaszanego w Monitorze Polskim przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Czynsz dzierżawny może ulec zmianie bez obowiązku jego wypowiedzenia w przypadku zmiany minimalnych stawek czynszu dzierżawnego ustalanych Zarządzaniem Burmistrza Gminy Baborów oraz zmiany stawki podatku VAT. Dokonana w ten sposób zmiana wysokości czynszu dzierżawnego nie stanowi zmiany umowy, a do jej skuteczności wystarczy pisemne poinformowanie o tym fakcie.

Wydzierżawiający powiadomi pisemnie Dzierżawcę o zmianie czynszu najpóźniej do ostatniego dnia miesiąca przed miesiącem, od którego obowiązuje nowa stawka czynszu.
Obwieszczenie podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Baborowie na okres 21 dni, tj. do dnia 24 września 2024 r. w biuletynie informacji publicznej Gminy Baborów oraz na stronie internetowej Gminy Baborów.