Wykaz nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy w Baborowie -część dz. nr 1401/7, 1613/6
Na podstawie art.35 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344 r.) Burmistrz Gminy podaje do publicznej wiadomości, że przeznacza się do dzierżawy dla dotychczasowych dzierżawców:
1.Nieruchomość gruntową położoną w Baborowie przy ul. Głubczyckiej oznaczoną geodezyjnie jako część działki nr 1401/17 o powierzchni 160 m 2 zapisaną w Księdze Wieczystej Nr OP1G/00021222/2 stanowiącą grunt pod ogródek przydomowy.
Według ewidencji gruntów działka stanowi zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp).
Czynsz dzierżawny dla w/w części działki wynosi - 72,00 zł. brutto rocznie, płatny do 30 września danego roku.
Działka nr 1401/17 w Baborowie jest oznaczona symbolem 5 MW i stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
1. Wydziela się, na rysunku planu, liniami rozgraniczającymi tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i oznacza symbolami: 1 MW do 34 MW.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się, z zastrzeżeniem § 48 ust. 7 i 8:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa usługowa nieuciążliwa, w tym, jako funkcja, wbudowana w budynek mieszkalny wielorodzinny,
b) zabudowa usługowa z zakresu usług publicznych, w tym, jako funkcja, wbudowana w budynek mieszkalny wielorodzinny,
c) zabudowa towarzysząca,
d) zabudowa sportu i rekreacji;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) intensywność zabudowy nie mniej niż 0,05 i nie więcej niż 3,5,
b) powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – nie więcej niż 70%,
c) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – nie mniej niż 10%,
d) minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową – zgodnie ze wskaźnikami ustalonymi w § 50,
e) sposób realizacji miejsc do parkowania – naziemne, podziemne (w tym kondygnacja podziemna z miejscami do parkowania), garaże,
f) wysokość budynków mieszkalnych, usług publicznych, sportu i rekreacji – nie więcej niż 20,00 m,
g) wysokość budynków: usług nie wymienionych w lit.f – 15,00 m, garaży, budynków gospodarczych, budynków realizowanych w ramach sieci infrastruktury technicznej, wiat – nie więcej niż 7,00 m,
h) geometria dachów: dachy spadziste, z dopuszczeniem, poza układem urbanistycznym wpisanym do rejestru zabytków, dachów płaskich.
2.Nieruchomość gruntową położoną w Baborowie przy ul. Głubczyckiej oznaczoną geodezyjnie jako część działki nr 1613/6 o powierzchni 96 m 2 zapisaną w Księdze Wieczystej Nr OP1G/00021222/2 stanowiącą grunt pod ogródek przydomowy.
Według ewidencji gruntów działka stanowi zurbanizowane tereny niezabudowane( Bp).
Czynsz dzierżawny dla w/w części działki wynosi - 45,00 zł. brutto rocznie, płatny do 30 września danego roku.
Działka nr 1613/6 w Baborowie (tylko część od strony ul. Moniuszki, pomiędzy budynkami nr 4 i 6) oznaczona jest symbolem 2 ZP i stanowi tereny zieleni urządzonej.
1. Wydziela się, na rysunku planu, liniami, rozgraniczającymi tereny zieleni urządzonej i oznacza symbolami: od 1 ZP do 9 ZP.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się, z zastrzeżeniem pkt 3 oraz § 48 ust. 8:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zieleń urządzona,
b) wody powierzchniowe śródlądowe – stawy (wraz z brzegami, urządzeniami wodnymi);
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa towarzysząca obejmująca budynki gospodarcze, wiaty, z zastrzeżeniem pkt 3,
b) budowla – amfiteatr na terenie oznaczonym symbolem 2 ZP,
c) terenowe urządzenia sportu i rekreacji;
3) zakaz realizacji budynków na terenach oznaczonych symbolami 3 ZP, 9 ZP, zakaz realizacji miejsc postojowych na terenie oznaczonym symbolem 9 ZP;
4) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów:
a) intensywność zabudowy – nie mniej niż 0,01 i nie więcej niż 0,2,
b) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – nie więcej niż 20%,
c) powierzchnia biologicznie czynna w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – nie mniej niż 70%, przy czym obejmuje również lustro wody stawu (w sytuacji jego występowania),
d) liczba miejsc do parkowania zgodnie ze wskaźnikami ustalonymi w § 50,
e) sposób realizacji miejsc do parkowania – naziemne miejsca do parkowania (na otwartym terenie),
f) wysokość budynków gospodarczych, wiat – nie więcej niż 6,00 m przy dachu spadzistym, nie więcej niż 4,00 m przy dachu płaskim,
g) geometria dachu – dach płaski, dach spadzisty.
Czynsz dzierżawny może ulec zmianie bez obowiązku jego wypowiedzenia w przypadku zmiany minimalnych stawek czynszu dzierżawnego oraz stawki VAT, ustalanych Zarządzaniem Burmistrza Gminy Baborów. Dokonana w ten sposób zmiana wysokości czynszu dzierżawnego nie stanowi zmiany umowy, a do jej skuteczności wystarczy pisemne poinformowanie o tym fakcie.
Wydzierżawiający powiadomi pisemnie Dzierżawcę o zmianie czynszu najpóźniej do ostatniego dnia miesiąca przed miesiącem, od którego obowiązuje nowa stawka czynszu.
Obwieszczenie podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Baborowie na okres 21 tj. do dnia 20 lipca 2023r. w biuletynie informacji publicznej Gminy Baborów oraz na stronie internetowej Gminy Baborów.